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資産活用事業

賃貸集合住宅・店舗・駐車場等様々な選択肢の中から、
オーナー様の敷地の価値を最大限活かせる利用形態を考えた上で、最善のご提案を差し上げます。

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木造での賃貸住宅の建築をおすすめします

賃貸住宅は「鉄筋コンクリート」や「鉄骨造」での施工も可能ですが、当社は木造での施工をおすすめします。

その方が工期が短くなり、結果建築費を抑えられるからです。

「木造は耐久性に問題があるのでは?」
といったお声も頂戴することがありますが、
当社は「KES構法」を採用することにより優れた耐震性を実現。
また、同構法を採用することにより大空間の間取が施工可能です。

「KES構法」とは?

KES構法は躯体を柱と梁で支えるポスト&ビーム工法、壁で支えるツーバイフォー工法、
柱と梁をボルトで支える鉄骨工法のそれぞれの長所を融合したハイブリッド工法です。

壁面に構造用合板、床に剛性床を採用することで躯体を箱のように一体化(モノコック構造)しました。

軸だけで支える従来工法に比べ、モノコック構造は地震や台風などの外力を面で捉えるため力を分散。

KESオリジナルの金物で強固に接続されているため、従来の木造建築では考えられなかった強度を達成しました。

   

賃貸経営のメリットは?

1.節税対策に有効

資金を借り入れて所有地に賃貸集合住宅を建築した場合、更地の状態に比べて相続税を大幅に軽減することが出来ます。

また、毎年の固定資産税や都市計画税についても、より少ない負担ですみます。

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2.安心・確実な資金運営手段

適正なマネジメントさえ行なっていれば、長期にわたり安定した収益を得ることが可能です。

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お問合せから賃貸経営サポートの流れ

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賃貸住宅を建築後もおまかせください

賃貸住宅を建築後は、当社で入居者募集から入居後のクレーム対応、退去時の敷金精算、原状回復までを代行します。

賃貸経営がはじめての方も、わずらわしい管理業務を任せられるので安心です。

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住宅以外の資産活用

ロードサイド型・コンビニ・ファミレス・工場・倉庫・老人ホーム等。

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コインパーキング

当社がオーナー様の土地を定額でお借り上げし、
コンサルティングやプランニング、設計や施工、維持や管理・保守業務に至るプロセスをトータルにサポートします。

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資産活用に関するご相談は…長太郎不動産 営業本部 03-3979-0022 営業時間:9:00~18:30

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