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成増で不動産のことなら不動産売買・賃貸管理・リフォームも承る【長太郎不動産グループ】にお任せください~家を売る際に知っておきたい税金の知識~

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家を売る際に知っておきたい税金「不動産譲渡所得税」について

家を売る際に知っておきたい税金「不動産譲渡所得税」について

不動産を売る際、マンション・戸建てを問わずに税金が発生します。したがって、不動産売却をお考えの方はすぐに査定を依頼するのではなく、まずは発生する税金について理解を深めることも大切です。どのような税金が発生するのかを事前に把握しておくことで、納得ができる不動産売却の実現に繋がります。

不動産売却で発生する税金は「不動産譲渡所得税」と言い、不動産を売却した際の利益に対して発生します。税率は売却する不動産の所有期間によって異なり、売却した年の1月1日を基準に5年を超えている場合は長期譲渡所得・5年以下の場合は短期譲渡所得が適用されます。

長期譲渡所得は20.315パーセント・短期譲渡所得は39.63パーセントですので、長期譲渡所得の方が発生する税金を抑えることが可能です。仮に売却で1,000万円の利益が出たとして、長期譲渡所得であれば約200万円の税金になりますが、短期譲渡所得ですと約400万円の税金が発生します。当然ながら、利益の金額が高くなるほど税金の金額も増えます。

譲渡所得税にはいくつかの特例(3,000万円特別控除など)が存在しており、条件を満たしていれば控除申請が可能です。しかし、3,000万円特別控除を受けた場合は住宅ローン控除が受けられません(併用が不可能であるため)。控除を受けるべきかどうかは、今後のことを踏まえた上で考える必要があります。

不動産を売ろうとお考えの方は、長期譲渡所得が適用される時期に売却をする、特例の条件を確認して控除申請をするなど税金対策を取るべきとも言えます。

成増で不動産に関することは【長太郎不動産グループ】にお任せください~不動産売買やリフォーム・賃貸管理のご相談もお気軽に~

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不動産売却となると、税金以外にも様々な疑問や不安が出てくるかもしれません。そんな時は一人で悩まずに【長太郎不動産グループ】をお役立ていただければと思います。最適な売却プランをご用意し、お客様が納得・満足できる形で不動産売却ができるように全力でサポートします。まずはご相談だけでもお気軽に【長太郎不動産グループ】をご利用ください。

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